“你说什么？”穆岩听完穆祁的话之后，直接跳了起来，指着眼前明明看起来一脸纯良无辜，但其实一脑子古怪思想的混小子，“买下整个齐家村？你是烧糊涂了吧你！”

穆祁没有说话，只是那双黑白分明的眼睛却宣告着他的势在必得。

穆岩也没再劝他，直接告诉了他一句：“这是绝对不可能的！”

看着老爷子那一脸笃定的模样，以为一切都极容易搞定的穆祁也有点拿不定注意了，张嘴问道：“为什么？”

穆岩没理他，显然是刚刚被他提的主意气得不轻。

于是本来坐在一旁悠闲看着爷孙俩斗气的刘丽娟只好接过话茬：“小祁，你这想法根本实行不了的。虽说现在齐家村人少了，但不管那些人是迁到镇里头，县里头甚至是别的省了，这个村毕竟还是他们的根。村里头那些荒废的房子，别看平常没什么人住，一到过年肯定会有人回来修葺一番，毕竟那是祖屋，只要还在三代之内，哪怕是再缺钱，也没有人会卖掉祖屋的。”

听了奶奶的话，穆祁知道是自己把事情想简单了。

他低头想了想：“那些房子，不愿意卖的，我不会强求。只是村子里面的地明明都已经荒废了，我就是想租个几年也不行吗？”

“你这样做到底是为了啥，单纯的兴趣？”穆岩接过话茬，一脸严肃的问道。

很显然，穆祁对这个问题回答的结果会直接影响到他的计划能否得到老爷子的支持。

真正的想法穆祁不敢说，说了老爷子也一定以为他在开玩笑。那么，什么样的回答才能使老爷子满意呢？

“爷爷，你不觉得这个村子太冷清了吗？”穆祁试探着抛了一个问题出去。

老爷子没回答，甚至脸上都没露出什么动容的表情。但是穆祁却明显感觉到奶奶刘丽娟正在剥橘子的动作变慢了。

“这里风景好，空气好，就是交通不便影响了村民的收入，然后导致人越来越少了。修路这个想法，我想爷爷也是想过的，但最后没有实行，肯定有您的主意，所以我不打算从这边下手。”

穆祁顿了顿，接过奶奶递过来的橘子，放了一片在嘴里，才继续说道：“农村最主要的收入来自于农作物的产出。但是南方没有北方的地理环境优势，注定了大规模种植农作物是行不通的，大型机械用不了，提高不了效率，这就是南方农村村民不能像北方村民那样光靠农作物产出就能养活自己一家子的原因。”

穆岩没有插话，但看得出他听得很认真。

穆祁心底越来越有底了，看来自己昨天做了一下午的工作，还是有用的：“所以我打算从特色产品出发，走环保路线，在保证齐家村现有的生态水平的基础上，试验一下是不是能通过引进科学的种植方法来提高农民的收入，保留住齐家村现有的人口规模，甚至是将已经搬迁出去的村民吸引回来。”

穆岩点了点头：“但是就算这样，也没有必要将村子里面的地都租上。”

看到老爷子的表现，穆祁觉得这事差不多是有谱了，但还是再接再厉到：“因为齐家村现有的这种土地分配是很不合理的，一小块一小块的地不利于提高种植效率。我要改建的规模很大，如果不租下来根本达不到我想要的结果。”

顿了顿，穆祁才继续说道，“我也没想租太多年，最多十年。改建完成之后，要是收入真的增加了，十年之后，这些地仍然是属于他原来的主人的。要是失败了，也就现在这样而已，损失是我的，村民们什么都不用做还会得到十年的租金赔偿。”

十年？两年之后，这地还不是谁强就归谁的，那时候谁还管什么土地所有权，就算是他，如果不够强的话，自己辛辛苦苦处心积虑建立出来的基地也得拱手让人。

穆岩听他完话，有默不作声地坐了一会，最后看了他一眼，什么话也没说就直接上楼去了。

刘丽娟收拾完桌子，冲着还在看电视穆祁笑道：“小祁，不能看到太晚啊，时间差不多了就去睡觉啊！”

穆祁清脆地应了一声，心底很高兴。

看来这事算是成了。

要说最了解穆家老头的人那是非他奶奶莫属，两人在一起快四十年了，他家爷爷是什么态度从奶奶的行为就能看出一二。

所以，现在的他所要做的就是一边完善自己对这个未来基地的规划，一遍等消息就行。

在等消息期间，穆祁实行了他的健身计划。每天早上五点半起来，先围着村落跑上半小时的步，在花半个小时打上一套拳，然后吃早饭。晚上的时候再跟着那些老头子们去晒谷场打太极拳。

说起那套拳法，穆祁觉得很诡异。明明上辈子自己就只看过一遍而已，如果说那些细节部分自己记得清清楚楚，那还能归结为自己记忆好。可是那套拳法他从来没练过，竟然第一遍练的时候就熟练至极，没有意思停滞的地方，就像练了十几年一般，那又是什么原因呢？

对拳法有天赋？这完全是扯谈，他接连练了还几天的太极拳却到现在也打不出全套拳法。

想不通，穆祁也没有时间浪费在这上面，直接抛到了一边不再去想。

果然，三天后，穆祁一大早就接到他家老爷子的话，让他提前准备好钱，十点去晒谷场跟村民结一下未来五年的租金。

这一天，穆祁累得够呛。但是等到终于弄完了之后躲在被窝里面数着一大堆租地合同的穆祁笑眯了眼，觉得浑身的酸痛瞬间不知道跑去哪了，舒坦到不行。自己的计划总算是有了进展了，接下来，就可以按早就想好的想法行动了。

齐家村人最多的时候有差不多将近五百户，两千多人多人，跟现在总共还不到两百人简直就是天差地别。那时候的人多，所以齐家村开垦出来的耕地也不少，因为差不多都已经荒了，长出来的草都快到人的胸口了，所以一听说有人要租，大家是巴不得马上签合同，甚至连原来穆祁说的十年租期也被村民提到三十年，好在租金是五年一付，那么租几年穆祁倒是不怎么很在意。末世了，想要租金，那时候地还是不是你的还两说。

两千多亩地，每亩一年的租金要200，本来就齐家村这荒地一年100都不值，但是是穆家老爷子定的价钱，穆祁也就没敢抗议。

不过也幸好穆祁没有抗议，想到最后自己只出了一百万就将地拿了下来，穆祁就不仅笑眯了眼，这买卖绝对值啊！

是的，穆岩只让穆祁拿了一百万出来，剩下的一百三十多万都是他支援的，也算是对孙子这次事业的一个支持吧。不然的话，别说改造了，付完租金，穆祁就整个一穷光蛋了。

还剩下一百六十多万的穆祁，首先让锦鑫酒店的刘全给租了的施工队过来，先把村里入口处的路给整平了，不说多好，至少开车不颠簸人就行。

这事倒没费多大功夫，七分钟车程的路，施工队费了七天时间就给整好了，最重要的是刘全还没让穆祁出钱，一开始就跟施工队说了，走锦鑫的账。

穆祁点点头，觉得刘全这人还是挺上道的，难怪能爬上总经理这位置，果然是个机灵的人。

不过这样一来，自己的这一番动作也就瞒不过京城那边的人了。

不过瞒不住就瞒不住，本来让老爷子插手了，那边就肯定瞒不住。

不过穆祁还是很惆怅。唉，谁叫自己没钱又没人呢！穆祁深深地叹了一口气。

叹完气之后的穆祁还是照样心无芥蒂地指挥着刘全，让他帮忙着找个有修水库经验的施工队过来。

穆祁在第一天刚坐车过来就看上了村里头那个挨着环着整个村子的小溪源头的不远处的大鱼塘。

那个鱼塘占了将近一百亩的地，三四米深，是原来村民共同建立的，本来是干旱的时候用来储水的，后来也没派上什么大用，然后就被一家人给包了回去，用来养鱼。但是养了两年就发现这活累人不说，还不挣钱，于是便径自断了合同，没再付钱。这一个村的，也不好意思追着问着要租子，可是人家手里却又捏着合同，其他人也用不了，导致最后这鱼塘也就荒废着。

这次穆祁直接将鱼塘整个买了下来，花了十多万。这买下鱼塘的钱不多，后期的花费才多——穆祁打算将这个大鱼塘挖的再深一点，然后就着西山的石头给它修上一个结结实实的水库。

这事是穆祁最近一个月最大的工程了，也是他基地改造的开始的第一步。这一步，穆祁绝对不允许出任何问题。